Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS DEMOCRATAS, 799
Bairro / Região
Vl Monte Alegre
Unidade de Referência (SQL)
4717603249
CEP
04305-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 860.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 840.000 a R$ 894.737
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 81 8 ANDAR) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 894.737 |
| 21/05/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 92) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 29/04/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 151) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 18/12/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 101) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 06/05/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 111) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 16/02/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 131) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta16/02/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 21) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 12/01/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 121) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 16/03/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 42) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 21/10/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 101) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 739.000 |
| 28/07/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 82) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 922.500 |
R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 81 8 ANDAR)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 92)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 151)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 101)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 111)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 131)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 21)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 121)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 42)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 101)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 799 (AP 82)
Apartamento•323 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.