Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAJ FREIRE, 578
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4717605160
CEP
04304-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 355.000 a R$ 460.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/05/2026 | R MAJ FREIRE, 578 (AP 12) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 19/09/2024 | R MAJ FREIRE, 578 (AP 82) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 17/06/2024 | R MAJ FREIRE, 578 (AP 25) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 26/01/2023 | R MAJ FREIRE, 578 (AP.64) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 27/12/2022 | R MAJ FREIRE, 578 (AP 65) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| 14/12/2022 | R MAJ FREIRE, 578 (AP 61) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 28/10/2022 | R MAJ FREIRE, 578 (AP 67) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 18/03/2022 | R MAJ FREIRE, 578 (AP 57) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 11/03/2022 | R MAJ FREIRE, 578 (AP 72) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/06/2021 | R MAJ FREIRE, 578 (AP 77) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 10/06/2021 | R MAJ FREIRE, 578 (AP 13) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta09/06/2021 | R MAJ FREIRE, 578 (AP 12) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/05/2021 | R MAJ FREIRE, 578 (AP 55) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 19/02/2021 | R MAJ FREIRE, 578 (AP 32) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
R MAJ FREIRE, 578 (AP 12)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 578 (AP 82)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 578 (AP 25)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 578 (AP.64)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 578 (AP 65)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 578 (AP 61)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 578 (AP 67)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 578 (AP 57)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 578 (AP 72)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 578 (AP 77)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 578 (AP 13)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 578 (AP 12)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 578 (AP 55)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 578 (AP 32)
Apartamento•177 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.