Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS DEMOCRATAS, 715
Bairro / Região
Vl Monte Alegre
Unidade de Referência (SQL)
4717606566
CEP
04305-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 742.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 840.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 86 E VGS 63) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 13/08/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 116 E VGS 103) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 17/03/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP.78 E VGS 60P) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 13/09/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 66 E VGS 33) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/09/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 68 E VGS 34) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 12/08/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 112 E VGS 101) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 27/07/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 98 E VGS 76M) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 14/12/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 104 E VGS 90 ) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 25/07/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 118 E VGS 104) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta04/05/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 12 E VGS 48M) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 137.500 |
R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 86 E VGS 63)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 116 E VGS 103)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP.78 E VGS 60P)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 66 E VGS 33)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 68 E VGS 34)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 112 E VGS 101)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 98 E VGS 76M)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 104 E VGS 90 )
Apartamento•179 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 118 E VGS 104)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 715 (AP 12 E VGS 48M)
Apartamento•182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.