Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS DEMOCRATAS, 655
Bairro / Região
Vl Monte Alegre
Unidade de Referência (SQL)
4717607082
CEP
04305-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
51 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 123 E 1VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 06/04/2026 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 49 E 1VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 25/03/2026 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 151 E 1VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 27/02/2026 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 19 E 1VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 372.500 |
| 04/02/2026 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 02/02/2026 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 66 E 1VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 14/01/2026 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 142 E 1VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 564.000 |
| 02/12/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 58 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 17/10/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 92 E 1VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 519.400 |
| 16/10/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 85 E 1VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/09/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 163 E 1VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 20/08/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 23 E 1VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 07/08/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 129 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 01/08/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 159 E 1VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 31/07/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 72 E 1VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 23/05/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 133 E 1VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/05/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 94 E 1VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
| 06/12/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 89 E 1VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 313.000 |
| 07/08/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 58 E 1VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
| 21/06/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 105 E 1VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 123 E 1VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 49 E 1VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 151 E 1VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 19 E 1VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 66 E 1VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 142 E 1VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 58 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 92 E 1VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 85 E 1VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 163 E 1VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 129 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 159 E 1VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 133 E 1VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 94 E 1VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 89 E 1VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 58 E 1VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 655 (AP 105 E 1VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.