Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV FAGUNDES FILHO, 744
Bairro / Região
Torre B
Unidade de Referência (SQL)
4717701615
CEP
04304-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 733.797
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.058 a R$ 880.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 211 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 30/04/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 145 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 15/04/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 235 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 10/01/2025 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/11/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 35 E 2 VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 627.594 |
| 25/09/2024 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 36 E VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 500.057,8 |
| 17/11/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 231 E 2 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 03/10/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 216 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 23/08/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 123 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 03/08/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 204 E 2 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 314.114 |
| 12/07/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 105 E 2 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 07/06/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 236 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 02/06/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 17/01/2023 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 45 E 2 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 04/11/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 03/11/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 164 E 2 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 26/08/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 719.100 |
| 10/03/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 234 E 2 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/01/2022 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 224 E 2 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 29/06/2021 | AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 236 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 211 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 145 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 235 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 35 E 2 VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 36 E VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 231 E 2 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 216 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 123 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 204 E 2 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 105 E 2 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 236 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 45 E 2 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 164 E 2 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 234 E 2 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 224 E 2 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV FAGUNDES FILHO, 744 (AP 236 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.