Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS DEMOCRATAS, 991
Bairro / Região
Vl Monte Alegre
Unidade de Referência (SQL)
4717902300
CEP
04305-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 443.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 475.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 101 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| 23/12/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 124 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 24/10/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 111 E 2VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/07/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 54 E VG 30) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 11/04/2025 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 43 E VG25) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 07/11/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP34 E VG17) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 10/04/2024 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 44 E VG 26) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 06/10/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 93 E VG 03) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 06/10/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 81 E VG 04) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 15/09/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP23 E VG08 G7) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 14/04/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 24 E VG15) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/04/2023 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 13 E VG10) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta18/07/2022 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 11 E VG 11) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 472.500 |
| 28/05/2021 | R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 114 E VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 101 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 124 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 54 E VG 30)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 43 E VG25)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP34 E VG17)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 44 E VG 26)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 93 E VG 03)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 81 E VG 04)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP23 E VG08 G7)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 24 E VG15)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 13 E VG10)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 11 E VG 11)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R DOS DEMOCRATAS, 991 (AP 114 E VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.