Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JABAQUARA, 2819

Bairro / Região

Jabaquara

Unidade de Referência (SQL)

4718803063

CEP

04045-004

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

12 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/05/2026	AV JABAQUARA, 2819 (CJ 56)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 150.000
18/03/2026	AV JABAQUARA, 2819 (CJ 19)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 210.000
28/11/2025	AV JABAQUARA, 2819 (CJ 52)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 200.000
07/03/2025	AV JABAQUARA, 2819 (CJ 54)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 57.760
25/10/2024	AV JABAQUARA, 2819 (CJ 53)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 118.453,2
Esta21/05/2024	AV JABAQUARA, 2819 (CJ 17)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 110.000
02/05/2024	AV JABAQUARA, 2819 (CJ 80)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 138.594,21
29/09/2023	AV JABAQUARA, 2819 (CJ 35)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 120.000
21/02/2023	AV JABAQUARA, 2819 (CJ 56)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 170.000
21/12/2022	AV JABAQUARA, 2819 (CJ 39)	Comercial	70 m² (cadastro)	R$ 180.000
10/03/2022	AV JABAQUARA, 2819 (CJ 65)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 108.000
30/07/2021	AV JABAQUARA, 2819 (CJ 81)	Comercial	388 m² (cadastro)	R$ 1.020.000

18/05/2026R$ 150.000

AV JABAQUARA, 2819 (CJ 56)

Comercial•71 m² (cadastro)

18/03/2026R$ 210.000

AV JABAQUARA, 2819 (CJ 19)

Comercial•77 m² (cadastro)

28/11/2025R$ 200.000

AV JABAQUARA, 2819 (CJ 52)

Comercial•71 m² (cadastro)

07/03/2025R$ 57.760

AV JABAQUARA, 2819 (CJ 54)

Comercial•71 m² (cadastro)

25/10/2024R$ 118.453,2

AV JABAQUARA, 2819 (CJ 53)

Comercial•89 m² (cadastro)

Esta21/05/2024R$ 110.000

AV JABAQUARA, 2819 (CJ 17)

Comercial•76 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 138.594,21

AV JABAQUARA, 2819 (CJ 80)

Comercial•71 m² (cadastro)

29/09/2023R$ 120.000

AV JABAQUARA, 2819 (CJ 35)

Comercial•71 m² (cadastro)

21/02/2023R$ 170.000

AV JABAQUARA, 2819 (CJ 56)

Comercial•71 m² (cadastro)

21/12/2022R$ 180.000

AV JABAQUARA, 2819 (CJ 39)

Comercial•70 m² (cadastro)

10/03/2022R$ 108.000

AV JABAQUARA, 2819 (CJ 65)

Comercial•71 m² (cadastro)

30/07/2021R$ 1.020.000

AV JABAQUARA, 2819 (CJ 81)

Comercial•388 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.