Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS VILLALVA, 156
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4719301614
CEP
04307-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 537.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 42 E VAGA) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 19/12/2025 | R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 83 E VAGA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| Esta19/08/2025 | R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 21 E VAGA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 12/02/2025 | R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 93 E VAGA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/12/2024 | R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 121 E VAGA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 18/10/2024 | R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 43 E VAGA) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 07/05/2024 | R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 141 E VG.TP-B) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 15/06/2023 | R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 91 E VAGA) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 06/10/2021 | R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 121 E VAGA) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 141 E VG.TP-B)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 156 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.