Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS VILLALVA, 118
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4719302343
CEP
04307-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
12 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 104 E VG) | Comercial | 98 m² (cadastro) | R$ 311.725 |
| 13/11/2025 | R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 101 E VG) | Comercial | 98 m² (cadastro) | R$ 316.765 |
| 13/11/2025 | R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 102 E VG) | Comercial | 98 m² (cadastro) | R$ 316.765 |
| 13/11/2025 | R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 103 E VG) | Comercial | 98 m² (cadastro) | R$ 316.765 |
| 30/05/2024 | R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 36 E VG) | Comercial | 166 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 30/05/2024 | R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 35 E VG) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 01/08/2023 | R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 45 E VG) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 523.471,92 |
| 01/08/2023 | R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 46 E VG) | Comercial | 166 m² (cadastro) | R$ 518.031,02 |
| 02/03/2023 | R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 45 E VG) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 296.165 |
| 02/03/2023 | R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 46 E VG) | Comercial | 166 m² (cadastro) | R$ 296.165 |
| Esta06/09/2022 | R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 33 E VG) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 21/07/2021 | R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 93 E VG) | Comercial | 167 m² (cadastro) | R$ 71.000 |
R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 104 E VG)
Comercial•98 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 101 E VG)
Comercial•98 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 102 E VG)
Comercial•98 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 103 E VG)
Comercial•98 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 36 E VG)
Comercial•166 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 35 E VG)
Comercial•167 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 45 E VG)
Comercial•167 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 46 E VG)
Comercial•166 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 45 E VG)
Comercial•167 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 46 E VG)
Comercial•166 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 33 E VG)
Comercial•167 m² (cadastro)
R CARLOS VILLALVA, 118 (ESC 93 E VG)
Comercial•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.