Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOARES DE AVELLAR, 464
Bairro / Região
Ed Jd Belvedere
Unidade de Referência (SQL)
4719601529
CEP
04306-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 447.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 780.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/11/2025 | R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 61 BL B) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 15/10/2025 | R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 162) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 25/11/2024 | R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 23) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta19/04/2024 | R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 12A) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 05/03/2024 | R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 14) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 10/01/2024 | R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 73) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 168.000 |
| 29/08/2023 | R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 161) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 03/05/2023 | R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 122) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 23/01/2023 | R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 42 B) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 09/05/2022 | R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 143) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/05/2022 | R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 93) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 06/10/2021 | R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 123) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 02/07/2021 | R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 111) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 61 BL B)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 162)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 23)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 12A)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 14)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 73)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 161)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 122)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 42 B)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 143)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 93)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 123)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 464 (AP 111)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.