Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITATIAIA, 326
Bairro / Região
Vl Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4720201784
CEP
04310-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 372.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 335.000 a R$ 405.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | R ITATIAIA, 326 (AP 81 E 1 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/10/2025 | R ITATIAIA, 326 (AP 32 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 26/06/2025 | R ITATIAIA, 326 (AP 42 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| Esta23/06/2025 | R ITATIAIA, 326 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/03/2025 | R ITATIAIA, 326 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 11/03/2025 | R ITATIAIA, 326 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 321.000 |
| 24/03/2023 | R ITATIAIA, 326 (AP 81 E 1 VG) | Apto | 726 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 01/03/2023 | R ITATIAIA, 326 (AP 32 E 1 VG) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/06/2022 | R ITATIAIA, 326 (AP 42 E 1 VG) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 316.000 |
R ITATIAIA, 326 (AP 81 E 1 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 326 (AP 32 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 326 (AP 42 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 326 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 326 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 326 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 326 (AP 81 E 1 VG)
Apartamento•726 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 326 (AP 32 E 1 VG)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 326 (AP 42 E 1 VG)
Apartamento•524 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.