Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DIEDERICHSEN, 990
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4720303846
CEP
04310-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 510.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 43) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 09/04/2025 | AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 42) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 30/09/2024 | AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 153 E GARAGEM) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 30/01/2024 | AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 82) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 08/01/2024 | AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 101) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta08/12/2023 | AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 31) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 24/08/2023 | AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 93) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 462.500 |
| 14/04/2023 | AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 104) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 30/03/2022 | AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 61) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 457.500 |
| 22/02/2022 | AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 103 E GARAGEM) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 22/12/2021 | AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 122) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 14/06/2021 | AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 53) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 43)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 42)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 153 E GARAGEM)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 82)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 101)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 31)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 93)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 104)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 61)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 103 E GARAGEM)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 122)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 990 (AP 53)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.