Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DIEDERICHSEN, 884
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4720306810
CEP
04310-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 365.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | AV DIEDERICHSEN, 884 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/10/2025 | AV DIEDERICHSEN, 884 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 14/03/2025 | AV DIEDERICHSEN, 884 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta05/05/2023 | AV DIEDERICHSEN, 884 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 25/08/2022 | AV DIEDERICHSEN, 884 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta12/02/2021 | AV DIEDERICHSEN, 884 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
AV DIEDERICHSEN, 884 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 884 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 884 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 884 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 884 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 884 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.