Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DIEDERICHSEN, 1100

Bairro / Região

Vila Guarani

Unidade de Referência (SQL)

4720310664

CEP

04310-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/05/2026	AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 32)	Comercial	82 m² (cadastro)	R$ 270.000
Esta23/10/2024	AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 12)	Comercial	211 m² (cadastro)	R$ 300.000
14/10/2024	AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 21)	Comercial	194 m² (cadastro)	R$ 300.000
06/09/2024	AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 31)	Comercial	194 m² (cadastro)	R$ 260.000
17/12/2021	AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 75)	Comercial	211 m² (cadastro)	R$ 98.756
23/09/2021	AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 13)	Comercial	214 m² (cadastro)	R$ 315.000
23/09/2021	AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 14)	Comercial	214 m² (cadastro)	R$ 315.000
23/09/2021	AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 15)	Comercial	211 m² (cadastro)	R$ 290.000
23/09/2021	AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 16)	Comercial	194 m² (cadastro)	R$ 260.000
25/02/2021	AV DIEDERICHSEN, 1100 (AP 41)	Comercial	214 m² (cadastro)	R$ 250.000

21/05/2026R$ 270.000

AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 32)

Comercial•82 m² (cadastro)

Esta23/10/2024R$ 300.000

AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 12)

Comercial•211 m² (cadastro)

14/10/2024R$ 300.000

AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 21)

Comercial•194 m² (cadastro)

06/09/2024R$ 260.000

AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 31)

Comercial•194 m² (cadastro)

17/12/2021R$ 98.756

AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 75)

Comercial•211 m² (cadastro)

23/09/2021R$ 315.000

AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 13)

Comercial•214 m² (cadastro)

23/09/2021R$ 315.000

AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 14)

Comercial•214 m² (cadastro)

23/09/2021R$ 290.000

AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 15)

Comercial•211 m² (cadastro)

23/09/2021R$ 260.000

AV DIEDERICHSEN, 1100 (CJ 16)

Comercial•194 m² (cadastro)

25/02/2021R$ 250.000

AV DIEDERICHSEN, 1100 (AP 41)

Comercial•214 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.