Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITATIAIA, 307
Bairro / Região
Vl Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4720401139
CEP
04310-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 490.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 475.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | R ITATIAIA, 307 (AP 32) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 24/04/2025 | R ITATIAIA, 307 (AP 62) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 23/10/2024 | R ITATIAIA, 307 (AP 61) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 28/09/2023 | R ITATIAIA, 307 (AP 64) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 01/04/2022 | R ITATIAIA, 307 (AP 42) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta04/08/2021 | R ITATIAIA, 307 (AP 13) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 17/06/2021 | R ITATIAIA, 307 (AP 51) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 21/01/2021 | R ITATIAIA, 307 (AP 71) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R ITATIAIA, 307 (AP 32)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 307 (AP 62)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 307 (AP 61)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 307 (AP 64)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 307 (AP 42)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 307 (AP 13)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 307 (AP 51)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ITATIAIA, 307 (AP 71)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.