Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DO CAFE, 788
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4720803040
CEP
04311-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 474.300
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 402.100 a R$ 535.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | AV DO CAFE, 788 (AP 145 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 26/03/2026 | AV DO CAFE, 788 (AP 35 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 314.059,06 |
| 23/02/2026 | AV DO CAFE, 788 (AP 85 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 331.148 |
| 28/11/2025 | AV DO CAFE, 788 (AP 42 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 18/11/2025 | AV DO CAFE, 788 (AP 175 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 20/10/2025 | AV DO CAFE, 788 (AP 103 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 402.100 |
| 23/04/2025 | AV DO CAFE, 788 (AP 162 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 31/01/2025 | AV DO CAFE, 788 (AP 64 E 1 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 25/11/2024 | AV DO CAFE, 788 (AP 135 E 1 VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 19/11/2024 | AV DO CAFE, 788 (AP 15 E 1 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 474.300 |
| 05/11/2024 | AV DO CAFE, 788 (AP 194 E 1 VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 456.000 |
| 10/05/2024 | AV DO CAFE, 788 (AP 171 E 2 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 23/02/2024 | AV DO CAFE, 788 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 08/02/2024 | AV DO CAFE, 788 (AP 173 E 1 VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 18/01/2024 | AV DO CAFE, 788 (AP 86 E 1 VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 14/11/2023 | AV DO CAFE, 788 (AP 93 E 1 VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 30/10/2023 | AV DO CAFE, 788 (AP 163 E 1 VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 474.000 |
| 22/09/2023 | AV DO CAFE, 788 (AP 136 E 1 VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 366.759,63 |
| Esta13/09/2023 | AV DO CAFE, 788 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 30/08/2023 | AV DO CAFE, 788 (AP 32 E 2 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
AV DO CAFE, 788 (AP 145 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 35 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 85 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 42 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 175 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 103 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 162 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 64 E 1 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 135 E 1 VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 15 E 1 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 194 E 1 VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 171 E 2 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 173 E 1 VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 86 E 1 VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 93 E 1 VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 163 E 1 VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 136 E 1 VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV DO CAFE, 788 (AP 32 E 2 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.