Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV FAGUNDES FILHO, 77

Bairro / Região

Jabaquara

Unidade de Referência (SQL)

4722600821

CEP

04304-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

15 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/12/2025	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 36 E VAGA)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 195.000
12/11/2025	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 46 E VAGA)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 186.000
09/04/2025	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 96 E VAGA)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 170.000
19/11/2024	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 81 E VAGA)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 150.000
28/08/2024	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 111 E VAGA)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 175.000
17/07/2024	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 84 E VAGA)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 180.000
29/03/2024	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 45 E VAGA)	Comercial	142 m² (cadastro)	R$ 180.000
29/02/2024	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 115 E VAGA)	Comercial	142 m² (cadastro)	R$ 250.000
05/02/2024	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 114 E VAGA)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 185.000
07/12/2023	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 35 E VAGA)	Comercial	142 m² (cadastro)	R$ 300.000
Esta28/09/2023	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 16 E VAGA)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 160.000
28/12/2022	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 126 E VAGA)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 180.000
26/01/2022	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 65 E VAGA)	Comercial	142 m² (cadastro)	R$ 190.000
04/11/2021	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 64 E VAGA)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 185.000
14/06/2021	AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 106 E VAGA)	Comercial	119 m² (cadastro)	R$ 255.000

17/12/2025R$ 195.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 36 E VAGA)

Comercial•77 m² (cadastro)

12/11/2025R$ 186.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 46 E VAGA)

Comercial•77 m² (cadastro)

09/04/2025R$ 170.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 96 E VAGA)

Comercial•77 m² (cadastro)

19/11/2024R$ 150.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 81 E VAGA)

Comercial•119 m² (cadastro)

28/08/2024R$ 175.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 111 E VAGA)

Comercial•119 m² (cadastro)

17/07/2024R$ 180.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 84 E VAGA)

Comercial•119 m² (cadastro)

29/03/2024R$ 180.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 45 E VAGA)

Comercial•142 m² (cadastro)

29/02/2024R$ 250.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 115 E VAGA)

Comercial•142 m² (cadastro)

05/02/2024R$ 185.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 114 E VAGA)

Comercial•119 m² (cadastro)

07/12/2023R$ 300.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 35 E VAGA)

Comercial•142 m² (cadastro)

Esta28/09/2023R$ 160.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 16 E VAGA)

Comercial•119 m² (cadastro)

28/12/2022R$ 180.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 126 E VAGA)

Comercial•119 m² (cadastro)

26/01/2022R$ 190.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 65 E VAGA)

Comercial•142 m² (cadastro)

04/11/2021R$ 185.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 64 E VAGA)

Comercial•119 m² (cadastro)

14/06/2021R$ 255.000

AV FAGUNDES FILHO, 77 (CJ 106 E VAGA)

Comercial•119 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.