Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4723501347
CEP
04144-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 405.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 115) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 443.654 |
| 17/11/2025 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 135) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 06/10/2025 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 101) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 06/10/2025 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (GARAGEM 20 VGS) | Garagem | 532 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/09/2025 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 75) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/09/2025 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 105) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 392.587,5 |
| 18/06/2025 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 154 15 AND) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 22/05/2025 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 162) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/05/2025 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 165) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/10/2024 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 83) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 249.100 |
| 11/09/2024 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 82) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| Esta10/07/2024 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 22) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 138.335 |
| 11/04/2024 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 85) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 11/04/2024 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (GARAGEM 20 VGS) | Garagem | 824 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 07/03/2024 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 73) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 17/01/2024 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 84) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 06/09/2023 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 125) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 26/05/2023 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 71) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 382.334 |
| 17/05/2023 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 85) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/05/2023 | R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (GARAGEM 20 VGS) | Garagem | 824 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 115)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 135)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 101)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (GARAGEM 20 VGS)
Garagem•532 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 75)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 105)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 154 15 AND)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 162)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 165)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 83)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 82)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 22)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 85)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (GARAGEM 20 VGS)
Garagem•824 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 73)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 84)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 125)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 71)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (AP 85)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R ENG JOAO MONTEIRO DA GAMA, 40 (GARAGEM 20 VGS)
Garagem•824 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.