Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MIGUEL ESTEFNO, 379
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4723701885
CEP
04301-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 905.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 950.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 28/05/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 13/03/2023 | AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 10/03/2023 | AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta06/01/2023 | AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 28/06/2021 | AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 16/06/2021 | AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 379 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.