Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GALEAZZO ALESSI, 70
Bairro / Região
Vila Monte Alegre
Unidade de Referência (SQL)
4723900330
CEP
04305-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 564.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 538.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | R GALEAZZO ALESSI, 70 (APTO 52 E BOX) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta02/10/2023 | R GALEAZZO ALESSI, 70 (APTO 11 E BOX) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 03/06/2022 | R GALEAZZO ALESSI, 70 (APTO 161 E BOX) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 538.000 |
| 13/05/2021 | R GALEAZZO ALESSI, 70 (APT. 131 E BOX) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
R GALEAZZO ALESSI, 70 (APTO 52 E BOX)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GALEAZZO ALESSI, 70 (APTO 11 E BOX)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R GALEAZZO ALESSI, 70 (APTO 161 E BOX)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R GALEAZZO ALESSI, 70 (APT. 131 E BOX)
Apartamento•263 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.