Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TERESINHA GONCALVES, 361
Bairro / Região
Planalto Paulista
Unidade de Referência (SQL)
4727800896
CEP
04059-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 355.000 a R$ 395.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | R TERESINHA GONCALVES, 361 (APTO 04) | Apto | 1721 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 03/10/2022 | R TERESINHA GONCALVES, 361 (APTO 03) | Apto | 1724 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 03/10/2022 | R TERESINHA GONCALVES, 361 (APTO 05) | Apto | 1724 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta27/06/2022 | R TERESINHA GONCALVES, 361 (apto 02) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R TERESINHA GONCALVES, 361 (APTO 04)
Apartamento•1721 m² (cadastro)
R TERESINHA GONCALVES, 361 (APTO 03)
Apartamento•1724 m² (cadastro)
R TERESINHA GONCALVES, 361 (APTO 05)
Apartamento•1724 m² (cadastro)
R TERESINHA GONCALVES, 361 (apto 02)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.