Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITUXI, 99
Bairro / Região
Torre A
Unidade de Referência (SQL)
4727805340
CEP
04055-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 257.500 a R$ 1.490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | R ITUXI, 99 (AP 71 E 3VG) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| Esta28/10/2024 | R ITUXI, 99 (AP 21 E 3VG) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 257.500 |
| 28/05/2024 | R ITUXI, 99 (AP 82 E 3VG) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 02/12/2021 | R ITUXI, 99 (AP 61 E 3VG) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
R ITUXI, 99 (AP 71 E 3VG)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R ITUXI, 99 (AP 21 E 3VG)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R ITUXI, 99 (AP 82 E 3VG)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R ITUXI, 99 (AP 61 E 3VG)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.