Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JABAQUARA, 2400

Bairro / Região

Jabaquara

Unidade de Referência (SQL)

4728401294

CEP

04046-400

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 270.000

Total do Histórico

17 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 260.000 a R$ 320.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/08/2025	AV JABAQUARA, 2400 (AP 206)	Apto	56 m² (cadastro)	R$ 320.000
Esta24/07/2025	AV JABAQUARA, 2400 (AP 202)	Apto	56 m² (cadastro)	R$ 260.000
11/03/2025	AV JABAQUARA, 2400 (LJ N2)	Comercial	26 m² (cadastro)	R$ 100.000
17/01/2025	AV JABAQUARA, 2400 (AP 306)	Apto	56 m² (cadastro)	R$ 270.000
11/12/2024	AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 19)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 80.000
28/05/2024	AV JABAQUARA, 2400 (AP 306)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 290.000
26/04/2023	AV JABAQUARA, 2400 (AP 312)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 260.000
20/03/2023	AV JABAQUARA, 2400 (LOJA N6)	Comercial	41 m² (cadastro)	R$ 120.000
23/02/2023	AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 34)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 150.000
27/01/2023	AV JABAQUARA, 2400 (AP 111)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 275.000
23/09/2022	AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 10)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 120.000
31/08/2022	AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 31)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 240.000
02/08/2022	AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 9)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 110.000
13/04/2022	AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 9)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 130.000
07/02/2022	AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 29)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 150.000
31/01/2022	AV JABAQUARA, 2400 (LJ 18)	Comercial	44 m² (cadastro)	R$ 58.000
13/07/2021	AV JABAQUARA, 2400 (AP 206)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 250.000

21/08/2025R$ 320.000

AV JABAQUARA, 2400 (AP 206)

Apartamento•56 m² (cadastro)

Esta24/07/2025R$ 260.000

AV JABAQUARA, 2400 (AP 202)

Apartamento•56 m² (cadastro)

11/03/2025R$ 100.000

AV JABAQUARA, 2400 (LJ N2)

Comercial•26 m² (cadastro)

17/01/2025R$ 270.000

AV JABAQUARA, 2400 (AP 306)

Apartamento•56 m² (cadastro)

11/12/2024R$ 80.000

AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 19)

Comercial•44 m² (cadastro)

28/05/2024R$ 290.000

AV JABAQUARA, 2400 (AP 306)

Apartamento•94 m² (cadastro)

26/04/2023R$ 260.000

AV JABAQUARA, 2400 (AP 312)

Apartamento•94 m² (cadastro)

20/03/2023R$ 120.000

AV JABAQUARA, 2400 (LOJA N6)

Comercial•41 m² (cadastro)

23/02/2023R$ 150.000

AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 34)

Comercial•44 m² (cadastro)

27/01/2023R$ 275.000

AV JABAQUARA, 2400 (AP 111)

Apartamento•94 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 120.000

AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 10)

Comercial•44 m² (cadastro)

31/08/2022R$ 240.000

AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 31)

Comercial•76 m² (cadastro)

02/08/2022R$ 110.000

AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 9)

Comercial•44 m² (cadastro)

13/04/2022R$ 130.000

AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 9)

Comercial•44 m² (cadastro)

07/02/2022R$ 150.000

AV JABAQUARA, 2400 (LJ N 29)

Comercial•53 m² (cadastro)

31/01/2022R$ 58.000

AV JABAQUARA, 2400 (LJ 18)

Comercial•44 m² (cadastro)

13/07/2021R$ 250.000

AV JABAQUARA, 2400 (AP 206)

Apartamento•94 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.