Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR SAMUEL PORTO, 242
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4728501728
CEP
04054-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 560.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 72) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/05/2024 | R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 92) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 584.000 |
| 28/02/2024 | R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 102) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 26/02/2024 | R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 71) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 277.928 |
| 02/08/2023 | R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 73) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 21/09/2022 | R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 62) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta14/06/2022 | R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 11) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 04/03/2022 | R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 91 9 AND) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 146.986,5 |
| 24/11/2021 | R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 62) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/06/2021 | R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 42) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/03/2021 | R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 13) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 72)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 92)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 102)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 71)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 73)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 62)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 11)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 91 9 AND)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 62)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 42)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 242 (AP 13)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.