Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FAGUNDES DIAS, 278
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4728503501
CEP
04055-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 468.830
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 455.000 a R$ 594.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R FAGUNDES DIAS, 278 (AP 43) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 482.659 |
| 29/11/2024 | R FAGUNDES DIAS, 278 (AP 94) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| Esta21/11/2023 | R FAGUNDES DIAS, 278 (AP 33) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 18/08/2023 | R FAGUNDES DIAS, 278 (AP 64) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 594.000 |
R FAGUNDES DIAS, 278 (AP 43)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FAGUNDES DIAS, 278 (AP 94)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FAGUNDES DIAS, 278 (AP 33)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R FAGUNDES DIAS, 278 (AP 64)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.