Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR SAMUEL PORTO, 372
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4728505022
CEP
04054-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 424.000 a R$ 480.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | R DR SAMUEL PORTO, 372 (AP 62) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 23/07/2024 | R DR SAMUEL PORTO, 372 (AP 62) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta01/08/2023 | R DR SAMUEL PORTO, 372 (AP 61) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
R DR SAMUEL PORTO, 372 (AP 62)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 372 (AP 62)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 372 (AP 61)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.