Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR SAMUEL PORTO, 278
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4728505189
CEP
04054-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | R DR SAMUEL PORTO, 278 (AN 6 AP 63) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 24/01/2024 | R DR SAMUEL PORTO, 278 (AN 3 AP 34) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 03/03/2022 | R DR SAMUEL PORTO, 278 (AN 2 AP 24) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta07/02/2022 | R DR SAMUEL PORTO, 278 (AN 1 AP 14) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/11/2021 | R DR SAMUEL PORTO, 278 (AN 5 AP 53) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R DR SAMUEL PORTO, 278 (AN 6 AP 63)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 278 (AN 3 AP 34)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 278 (AN 2 AP 24)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 278 (AN 1 AP 14)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 278 (AN 5 AP 53)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.