Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FAGUNDES DIAS, 204
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4728506592
CEP
04055-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 535.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 560.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/06/2024 | R FAGUNDES DIAS, 204 (AP 22 E VG) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 20/12/2023 | R FAGUNDES DIAS, 204 (AP 64 E VG) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 18/11/2022 | R FAGUNDES DIAS, 204 (AP.83 E VG) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R FAGUNDES DIAS, 204 (AP 22 E VG)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R FAGUNDES DIAS, 204 (AP 64 E VG)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R FAGUNDES DIAS, 204 (AP.83 E VG)
Apartamento•225 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.