Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SALVADOR DE EDRA, 3
Bairro / Região
Mirandopolis
Unidade de Referência (SQL)
4728507580
CEP
04055-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 651.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 568.000 a R$ 920.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/03/2025 | R SALVADOR DE EDRA, 3 (AP 13 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 29/05/2024 | R SALVADOR DE EDRA, 3 (AP 81 E 2VG 05 06) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 22/03/2024 | R SALVADOR DE EDRA, 3 (AP 21 E VG) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 568.000 |
| 19/01/2024 | R SALVADOR DE EDRA, 3 (AP 51 E VG) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 07/12/2022 | R SALVADOR DE EDRA, 3 (AP 51 E VG) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 22/04/2022 | R SALVADOR DE EDRA, 3 (AP 71 E 2VG) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R SALVADOR DE EDRA, 3 (AP 13 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R SALVADOR DE EDRA, 3 (AP 81 E 2VG 05 06)
Apartamento•514 m² (cadastro)
R SALVADOR DE EDRA, 3 (AP 21 E VG)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R SALVADOR DE EDRA, 3 (AP 51 E VG)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R SALVADOR DE EDRA, 3 (AP 51 E VG)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R SALVADOR DE EDRA, 3 (AP 71 E 2VG)
Apartamento•466 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.