Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO TAPAJOS, 359
Bairro / Região
Vila Santo Estefano
Unidade de Referência (SQL)
4803703205
CEP
04153-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 335.600
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 316.500 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 132 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 328.000 |
| Esta12/09/2025 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 13 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 316.500 |
| 01/08/2025 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 143 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 343.200 |
| 07/02/2025 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 51 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 16/12/2024 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 121 E VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/09/2024 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 31 E VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 433.000 |
| 09/09/2024 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 143 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 20/08/2024 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 23 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 13/03/2024 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 41 E VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 494.175,21 |
| 23/01/2024 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 34 E VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 28/12/2023 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 111 E VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 13/01/2023 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 91 E VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 11/08/2022 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 93 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 05/01/2022 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 83 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 291.092,94 |
| 22/04/2021 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 112 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 07/01/2021 | R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 52 E VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 132 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 13 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 143 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 51 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 121 E VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 31 E VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 143 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 23 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 41 E VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 34 E VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 111 E VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 91 E VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 93 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 83 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 112 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R FRANCISCO TAPAJOS, 359 (AP 52 E VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.