Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROSA MAGNI MIRALHA, 59
Bairro / Região
Jd Da Saude
Unidade de Referência (SQL)
4803906361
CEP
04152-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.192.500 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | R ROSA MAGNI MIRALHA, 59 (AP 82) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.192.500 |
| Esta09/09/2024 | R ROSA MAGNI MIRALHA, 59 (AP 52) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 25/07/2022 | R ROSA MAGNI MIRALHA, 59 (AP 122) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta15/06/2022 | R ROSA MAGNI MIRALHA, 59 (AP 52) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 11/05/2022 | R ROSA MAGNI MIRALHA, 59 (AP 111) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 03/03/2022 | R ROSA MAGNI MIRALHA, 59 (AP 91) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R ROSA MAGNI MIRALHA, 59 (AP 82)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R ROSA MAGNI MIRALHA, 59 (AP 52)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R ROSA MAGNI MIRALHA, 59 (AP 122)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R ROSA MAGNI MIRALHA, 59 (AP 52)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R ROSA MAGNI MIRALHA, 59 (AP 111)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R ROSA MAGNI MIRALHA, 59 (AP 91)
Apartamento•248 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.