Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VITOR COSTA, 822
Bairro / Região
Jardim Da Saude
Unidade de Referência (SQL)
4803906726
CEP
04150-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 3.643.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R VITOR COSTA, 822 (AP 71 - BLOCO 1) | Apto | 874 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 07/03/2024 | R VITOR COSTA, 822 (VG E DEP 13/02) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 235.410 |
| 07/03/2024 | R VITOR COSTA, 822 (VG 24/35) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 129.104 |
| 04/10/2023 | R VITOR COSTA, 822 (VG E DEP 13/02) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 229.758 |
| 04/10/2023 | R VITOR COSTA, 822 (VG 24/35) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 126.224 |
| 21/02/2023 | R VITOR COSTA, 822 (AP 171 - BLOCO 1) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 3.643.000 |
| 21/02/2023 | R VITOR COSTA, 822 (VG E DEP 18/07) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 21/02/2023 | R VITOR COSTA, 822 (VG 29/40) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 127.000 |
| 16/12/2022 | R VITOR COSTA, 822 (AP 51 - BLOCO 1) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 18/11/2022 | R VITOR COSTA, 822 (VG E DEP 102/91) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 72.812,55 |
| 04/03/2022 | R VITOR COSTA, 822 (AP 220 - BLOCO 2) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 04/03/2022 | R VITOR COSTA, 822 (VG E DEP 144/133) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/09/2021 | R VITOR COSTA, 822 (AP 91 - BLOCO 1) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta28/06/2021 | R VITOR COSTA, 822 (AP 21 - BLOCO 1) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R VITOR COSTA, 822 (AP 71 - BLOCO 1)
Apartamento•874 m² (cadastro)
R VITOR COSTA, 822 (VG E DEP 13/02)
Garagem•11 m² (cadastro)
R VITOR COSTA, 822 (VG 24/35)
Garagem•5 m² (cadastro)
R VITOR COSTA, 822 (VG E DEP 13/02)
Garagem•11 m² (cadastro)
R VITOR COSTA, 822 (VG 24/35)
Garagem•5 m² (cadastro)
R VITOR COSTA, 822 (AP 171 - BLOCO 1)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R VITOR COSTA, 822 (VG E DEP 18/07)
Garagem•11 m² (cadastro)
R VITOR COSTA, 822 (VG 29/40)
Garagem•5 m² (cadastro)
R VITOR COSTA, 822 (AP 51 - BLOCO 1)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R VITOR COSTA, 822 (VG E DEP 102/91)
Garagem•11 m² (cadastro)
R VITOR COSTA, 822 (AP 220 - BLOCO 2)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R VITOR COSTA, 822 (VG E DEP 144/133)
Garagem•11 m² (cadastro)
R VITOR COSTA, 822 (AP 91 - BLOCO 1)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R VITOR COSTA, 822 (AP 21 - BLOCO 1)
Apartamento•211 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.