Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R VITOR COSTA, 241

Bairro / Região

Jardim Da Saude

Unidade de Referência (SQL)

4804500316

CEP

04150-060

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta12/12/2025	R VITOR COSTA, 241	Residencial	264 m² (cadastro)	R$ 1.465.822,89
Esta10/11/2023	R VITOR COSTA, 241 (LT30 QD49)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 3.444.107,67
Esta22/04/2022	R VITOR COSTA, 241	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 3.343.000

Esta12/12/2025R$ 1.465.822,89

R VITOR COSTA, 241

Residencial•264 m² (cadastro)

Esta10/11/2023R$ 3.444.107,67

R VITOR COSTA, 241 (LT30 QD49)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta22/04/2022R$ 3.343.000

R VITOR COSTA, 241

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.