Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DO CURSINO, 2360

Bairro / Região

Bloco Iii

Unidade de Referência (SQL)

4807300156

CEP

04132-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/12/2023	AV DO CURSINO, 2360 (CJ 109 E 1VG)	Comercial	127 m² (cadastro)	R$ 300.000
Esta25/08/2023	AV DO CURSINO, 2360 (CJ 103 E 1VG)	Comercial	127 m² (cadastro)	R$ 330.000
01/10/2021	AV DO CURSINO, 2360 (CJ 111 E 1VG)	Comercial	127 m² (cadastro)	R$ 376.336,86
20/04/2021	AV DO CURSINO, 2360 (CJ 109 E 1VG)	Comercial	127 m² (cadastro)	R$ 376.336,86
15/01/2021	AV DO CURSINO, 2360 (CJ 110 E 1VG)	Comercial	127 m² (cadastro)	R$ 250.000

28/12/2023R$ 300.000

AV DO CURSINO, 2360 (CJ 109 E 1VG)

Comercial•127 m² (cadastro)

Esta25/08/2023R$ 330.000

AV DO CURSINO, 2360 (CJ 103 E 1VG)

Comercial•127 m² (cadastro)

01/10/2021R$ 376.336,86

AV DO CURSINO, 2360 (CJ 111 E 1VG)

Comercial•127 m² (cadastro)

20/04/2021R$ 376.336,86

AV DO CURSINO, 2360 (CJ 109 E 1VG)

Comercial•127 m² (cadastro)

15/01/2021R$ 250.000

AV DO CURSINO, 2360 (CJ 110 E 1VG)

Comercial•127 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.