Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390
Bairro / Região
Agua Funda
Unidade de Referência (SQL)
4812500575
CEP
04156-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 205.000 a R$ 265.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 2) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| Esta18/01/2024 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 1) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 15/12/2023 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 2) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 17/02/2023 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 7) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 208.000 |
| 14/02/2023 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 6) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 09/11/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 17) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 28/10/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 8) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 79.252,33 |
| 28/10/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 12) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 99.269,23 |
| 28/10/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 18) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 95.558,15 |
| 28/10/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 22) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 99.269,23 |
| 28/10/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 23) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 99.269,23 |
| 28/10/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 26) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 99.269,23 |
| 28/10/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 27) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 99.269,23 |
| 28/10/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 34) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 95.558,15 |
| 28/10/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 36) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 99.269,23 |
| 28/10/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 38) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 95.558,15 |
| 14/09/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 16) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 29/07/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 35) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 14/04/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 31) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 15/03/2022 | R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 37) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 2)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 1)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 2)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 7)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 6)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 17)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 8)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 12)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 18)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 22)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 23)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 26)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 27)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 34)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 36)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 38)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 16)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 35)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 31)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R VICENTE FERNANDES PINTO, 390 (AP 37)
Apartamento•329 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.