Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253
Bairro / Região
Bloco C
Unidade de Referência (SQL)
4818701335
CEP
04157-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.500
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 43 E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 13/03/2026 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 11) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 30/01/2026 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 12) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 261.000 |
| 10/12/2025 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 44 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/11/2025 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 04) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 01/04/2025 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 23 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 154.018,24 |
| 14/11/2024 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 31 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 26/07/2024 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 41 E VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 31/05/2024 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 23 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 290.210,94 |
| 23/05/2024 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 43 E VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 129.569 |
| 28/02/2024 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 21 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 340.340 |
| 09/02/2024 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 33 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/12/2023 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 32 E VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/05/2023 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 42 E VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/02/2023 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 14) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 190.796,46 |
| 03/02/2023 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 02) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 95.394,75 |
| 25/11/2022 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 14 E VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 16/11/2022 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 44 E VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 124.728,33 |
| 04/11/2022 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 41 E VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta05/04/2022 | R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 12 E VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 206.800 |
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 43 E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 11)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 12)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 44 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 04)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 23 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 31 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 41 E VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 23 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 43 E VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 21 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 33 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 32 E VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 42 E VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 14)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 02)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 14 E VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 44 E VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 41 E VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R PRIMEIRO DE AGOSTO, 253 (AP 12 E VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.