Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMAO LOPES, 1010
Bairro / Região
Vila Moraes
Unidade de Referência (SQL)
4824802571
CEP
04167-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 409.000
Total do Histórico
63 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 368.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 15 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/02/2026 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP98 E VG ED BRISA) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 08/12/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 121 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 07/11/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 97 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/08/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 147 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/07/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 46 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 30/07/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 86 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 28/07/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 61 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 25/07/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 116 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 24/07/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 28 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 07/07/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 144 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 212.481 |
| 01/07/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 78 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/06/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 145 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/06/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 134 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 03/06/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 144 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/03/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 127 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/02/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 146 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 04/02/2025 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 18 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| 07/12/2024 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 32 E VG) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 23/11/2024 | R SIMAO LOPES, 1010 (AP 71 E VG) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 15 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP98 E VG ED BRISA)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 121 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 97 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 147 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 46 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 86 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 61 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 116 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 28 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 144 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 78 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 145 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 134 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 144 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 127 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 146 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 18 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 32 E VG)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1010 (AP 71 E VG)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.