Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FOSCA, 50
Bairro / Região
Bl B Edif Polaris
Unidade de Referência (SQL)
4827900345
CEP
04159-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
42 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 308.000 a R$ 360.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R FOSCA, 50 (AP 26 1 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 31/03/2026 | R FOSCA, 50 (AP 33 1 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 16/01/2026 | R FOSCA, 50 (AP 43 1 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 304.000 |
| 19/12/2025 | R FOSCA, 50 (AP 22 1 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 364.600 |
| 16/10/2025 | R FOSCA, 50 (AP 32 1 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 25/06/2025 | R FOSCA, 50 (AP 86 1 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 329.000 |
| 15/05/2025 | R FOSCA, 50 (AP 61 1 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 15/04/2025 | R FOSCA, 50 (AP 21 1 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 03/04/2025 | R FOSCA, 50 (AP 14 1 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 388.000 |
| 21/02/2025 | R FOSCA, 50 (AP 15 1 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 12/02/2025 | R FOSCA, 50 (AP 25 1 VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 31/01/2025 | R FOSCA, 50 (AP 13 1 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 20/12/2024 | R FOSCA, 50 (AP 11 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 03/09/2024 | R FOSCA, 50 (AP 36 1 VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 30/08/2024 | R FOSCA, 50 (AP 55 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/07/2024 | R FOSCA, 50 (AP 54 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 27/06/2024 | R FOSCA, 50 (AP 45 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 20/06/2024 | R FOSCA, 50 (AP 13 1 VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 22/04/2024 | R FOSCA, 50 (AP 62 1 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 08/03/2024 | R FOSCA, 50 (AP 63 1 VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R FOSCA, 50 (AP 26 1 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 33 1 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 43 1 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 22 1 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 32 1 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 86 1 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 61 1 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 21 1 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 14 1 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 15 1 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 25 1 VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 13 1 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 11 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 36 1 VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 55 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 54 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 45 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 13 1 VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 62 1 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R FOSCA, 50 (AP 63 1 VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.