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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ANTONIO CANTARELLA, 536

Bairro / Região

Saúde

Unidade de Referência (SQL)

4831001864

CEP

04153-060

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 327.500

Total do Histórico

16 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 315.000 a R$ 340.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

28/04/2026R$ 370.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 72)

Apartamento126 m² (cadastro)

24/03/2026R$ 325.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 23)

Apartamento126 m² (cadastro)

24/02/2025R$ 330.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 61)

Apartamento126 m² (cadastro)

17/02/2025R$ 340.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 75)

Apartamento118 m² (cadastro)

22/11/2024R$ 315.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 65)

Apartamento234 m² (cadastro)

11/09/2024R$ 297.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 44)

Apartamento253 m² (cadastro)

Esta25/06/2024R$ 260.177

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 12)

Apartamento253 m² (cadastro)

28/05/2024R$ 299.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 64)

Apartamento253 m² (cadastro)

15/11/2023R$ 230.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 22)

Apartamento253 m² (cadastro)

04/04/2023R$ 330.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 53)

Apartamento253 m² (cadastro)

23/11/2022R$ 275.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 23)

Apartamento253 m² (cadastro)

10/11/2022R$ 304.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 84)

Apartamento253 m² (cadastro)

29/07/2022R$ 290.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 73)

Apartamento253 m² (cadastro)

09/03/2022R$ 335.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 63)

Apartamento253 m² (cadastro)

25/02/2022R$ 335.000

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 21)

Apartamento253 m² (cadastro)

Esta01/09/2021R$ 231.627,84

R ANTONIO CANTARELLA, 536 (AP 12)

Apartamento253 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.