Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARETA, 63
Bairro / Região
Jardim Da Saude
Unidade de Referência (SQL)
4832700863
CEP
04160-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 369.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | R GUARETA, 63 (AP 21) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta25/06/2024 | R GUARETA, 63 (AP 12) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
| 30/08/2023 | R GUARETA, 63 (AP 42) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 11/11/2021 | R GUARETA, 63 (AP 32) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 19/07/2021 | R GUARETA, 63 (AP 72) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 21/01/2021 | R GUARETA, 63 (AP 72) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 191.700 |
R GUARETA, 63 (AP 21)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R GUARETA, 63 (AP 12)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R GUARETA, 63 (AP 42)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R GUARETA, 63 (AP 32)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R GUARETA, 63 (AP 72)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R GUARETA, 63 (AP 72)
Apartamento•485 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.