Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMAO LOPES, 1504
Bairro / Região
Vila Moraes
Unidade de Referência (SQL)
4837501087
CEP
04167-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
63 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 275.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 24 BL F) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/05/2026 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 104) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/04/2026 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 133) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 329.900 |
| 05/03/2026 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 104) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 03/02/2026 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 113) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 88.629,26 |
| 23/01/2026 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 122) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 221.119 |
| 22/12/2025 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 93) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 23/10/2025 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 82F) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/09/2025 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 113) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 159.948,99 |
| 29/07/2025 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 84) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 16/07/2025 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 52) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 02/07/2025 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP.32) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 88.100 |
| 22/05/2025 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 123) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 13/05/2025 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 11) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 10/03/2025 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 21) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 18/12/2024 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 94) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/11/2024 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 21) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 13/11/2024 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP.32) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 176.200 |
| 11/11/2024 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 62) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 11/11/2024 | R SIMAO LOPES, 1504 (AP 104) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 24 BL F)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 104)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 133)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 104)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 113)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 122)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 93)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 82F)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 113)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 84)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 52)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP.32)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 123)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 11)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 21)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 94)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 21)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP.32)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 62)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R SIMAO LOPES, 1504 (AP 104)
Apartamento•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.