Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4843100382
CEP
04301-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 575.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 154 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 27/02/2026 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 31 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 05/12/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 116 E 2VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 20/10/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 173 E 2VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 16/10/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 106 E 2VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 05/09/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 128 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/08/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 41 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta17/03/2025 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 6 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 23/08/2024 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 158 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 20/05/2024 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 117 E 2VGS) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 08/03/2024 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 71 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| 08/12/2023 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 164 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 441.800 |
| 21/09/2023 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 22 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 08/08/2023 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 142 E 2VGS) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 99.000 |
| 02/08/2023 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 93 E 2VGS) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 19/06/2023 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 161 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 133.100 |
| 26/05/2023 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 102 E 2VGS) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 28/12/2022 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 125 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 17/10/2022 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 168 E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 126.871,99 |
| 25/08/2022 | AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 152 E 2VGS) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 438.455,96 |
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 154 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 31 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 116 E 2VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 173 E 2VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 106 E 2VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 128 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 41 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 6 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 158 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 117 E 2VGS)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 71 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 164 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 22 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 142 E 2VGS)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 93 E 2VGS)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 161 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 102 E 2VGS)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 125 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 168 E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV MIGUEL ESTEFNO, 2800 (AP 152 E 2VGS)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.