Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 7170
Bairro / Região
Vl Brasilio Machado
Unidade de Referência (SQL)
4900606243
CEP
04272-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 597.500
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 610.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 73 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 21/11/2025 | R VERGUEIRO, 7170 (VAGA P26 SS3) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 26/08/2025 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 145 E VAGA) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 17/04/2025 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 85 E VAGA) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 16/01/2025 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 101 E VAGA) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 26/11/2024 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 116 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 14/11/2024 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 164 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 03/04/2024 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 173 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 27/03/2024 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 35 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 19/12/2023 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 154 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 31/07/2023 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 185 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 24/05/2023 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 154 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 591.780,83 |
| 24/04/2023 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 106 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 16/11/2022 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 153 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 08/11/2022 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 163 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 619.000 |
| 05/09/2022 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 156 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 10/08/2022 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 162 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 21/06/2022 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 121 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 13/06/2022 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 35 E VAGA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 31/01/2022 | R VERGUEIRO, 7170 (AP 53 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
R VERGUEIRO, 7170 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (VAGA P26 SS3)
Garagem•24 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 145 E VAGA)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 85 E VAGA)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 116 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 164 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 173 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 35 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 154 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 185 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 154 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 106 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 153 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 163 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 156 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 162 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 35 E VAGA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7170 (AP 53 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.