Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DO CURSINO, 1552

Bairro / Região

Jardim Da Saude

Unidade de Referência (SQL)

4901300644

CEP

04132-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/08/2025	AV DO CURSINO, 1552 (BOX 11)	Garagem	39 m² (cadastro)	R$ 200.000
Esta18/12/2023	AV DO CURSINO, 1552 (BOX 3)	Garagem	455 m² (cadastro)	R$ 60.000
10/03/2023	AV DO CURSINO, 1552 (BOX 15 E 16)	Garagem	1049 m² (cadastro)	R$ 370.000

27/08/2025R$ 200.000

AV DO CURSINO, 1552 (BOX 11)

Garagem•39 m² (cadastro)

Esta18/12/2023R$ 60.000

AV DO CURSINO, 1552 (BOX 3)

Garagem•455 m² (cadastro)

10/03/2023R$ 370.000

AV DO CURSINO, 1552 (BOX 15 E 16)

Garagem•1049 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.