Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167
Bairro / Região
Bloco 8 Saude
Unidade de Referência (SQL)
4903301478
CEP
04291-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 282.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 122 VG26 DESC) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 58.800 |
| 31/10/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 73) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 19/08/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP101 VG21DESC) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| 11/08/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 23 VG 6 DESC) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta19/06/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 13 VG 3 DESC) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 103.434,25 |
| 09/05/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 54 VG 13 BL A) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 12/04/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 11 VG1 DESC) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| 18/10/2024 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 74 VG 17 DESC) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/09/2024 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 123 VG26DESC) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 15/08/2024 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 114) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/07/2024 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 52) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/06/2024 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 32) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 387.535 |
| 14/06/2024 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP.44 VG 11 DESC) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 230.500 |
| 03/04/2024 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 114 VG25 DESC) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| 19/05/2023 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 73 VG 16 DESC) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/03/2023 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 71) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/02/2023 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP111 VG23DESC) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 11/11/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 123 VG26DESC) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 185.846,21 |
| 29/09/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 34) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 03/06/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 31 VG 7 DESC) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 122 VG26 DESC)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 73)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP101 VG21DESC)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 23 VG 6 DESC)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 13 VG 3 DESC)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 54 VG 13 BL A)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 11 VG1 DESC)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 74 VG 17 DESC)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 123 VG26DESC)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 114)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 52)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 32)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP.44 VG 11 DESC)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 114 VG25 DESC)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 73 VG 16 DESC)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 71)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP111 VG23DESC)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 123 VG26DESC)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 34)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 167 (AP 31 VG 7 DESC)
Apartamento•108 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.