Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251
Bairro / Região
Bloco 8 Saude
Unidade de Referência (SQL)
4903901092
CEP
04291-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 227.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 340.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 91 BL I) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 26/06/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 114 BL I) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/05/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 112 BL I) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 27/02/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 91 BL I) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 178.830 |
| 22/11/2023 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 84 BL I) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/10/2023 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 113 BL I) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| Esta22/05/2023 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP. 31 BL I) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 01/11/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 81 BL I) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/09/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 114 BL I) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 293.404,18 |
| 02/03/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 92 BL I) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 14/09/2021 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP. 52 BL I) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 91 BL I)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 114 BL I)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 112 BL I)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 91 BL I)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 84 BL I)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 113 BL I)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP. 31 BL I)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 81 BL I)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 114 BL I)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP 92 BL I)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 251 (AP. 52 BL I)
Apartamento•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.