Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LARANJAL, 146
Bairro / Região
Vl Natalia
Unidade de Referência (SQL)
4904800680
CEP
04250-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 263.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 158.300 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R LARANJAL, 146 (AP 101 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/09/2025 | R LARANJAL, 146 (AP 52 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 17/06/2025 | R LARANJAL, 146 (AP 133 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 30/04/2025 | R LARANJAL, 146 (AP 46 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 22/04/2025 | R LARANJAL, 146 (AP 25 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 09/04/2025 | R LARANJAL, 146 (AP 42 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/01/2025 | R LARANJAL, 146 (AP 24 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta29/11/2024 | R LARANJAL, 146 (AP 12 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 23/09/2024 | R LARANJAL, 146 (AP 63 VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 158.300 |
| 26/08/2024 | R LARANJAL, 146 (AP 45 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 05/08/2024 | R LARANJAL, 146 (AP 101 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 24/04/2024 | R LARANJAL, 146 (AP 131 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 05/02/2024 | R LARANJAL, 146 (AP 81 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 02/02/2024 | R LARANJAL, 146 (AP 91 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 05/10/2023 | R LARANJAL, 146 (AP 14 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 31/05/2023 | R LARANJAL, 146 (AP 116 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 31/01/2023 | R LARANJAL, 146 (AP 45 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 95.587,28 |
| 16/12/2022 | R LARANJAL, 146 (AP 36 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 22/10/2022 | R LARANJAL, 146 (AP 101 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 158.000 |
| 22/04/2022 | R LARANJAL, 146 (AP 121 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R LARANJAL, 146 (AP 101 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 52 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 133 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 46 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 25 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 42 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 24 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 12 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 63 VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 45 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 101 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 131 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 81 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 91 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 14 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 116 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 45 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 36 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 101 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LARANJAL, 146 (AP 121 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.