Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAITUBA, 80
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4905300371
CEP
04252-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 368.500 a R$ 400.908
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R ITAITUBA, 80 (AP 103 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 12/11/2024 | R ITAITUBA, 80 (AP 73 E VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 29/05/2024 | R ITAITUBA, 80 (AP 73 E VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 400.908 |
| Esta24/05/2024 | R ITAITUBA, 80 (AP 14 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 90.240 |
| 14/05/2024 | R ITAITUBA, 80 (AP 71 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 368.500 |
| 28/03/2024 | R ITAITUBA, 80 (AP 52 E VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 28/03/2024 | R ITAITUBA, 80 (AP 43 E VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 28/12/2023 | R ITAITUBA, 80 (AP 22 E VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/06/2023 | R ITAITUBA, 80 (AP 92 E VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 77.200 |
| 19/02/2022 | R ITAITUBA, 80 (AP 31 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 25/08/2021 | R ITAITUBA, 80 (AP 103 E VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R ITAITUBA, 80 (AP 103 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R ITAITUBA, 80 (AP 73 E VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R ITAITUBA, 80 (AP 73 E VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R ITAITUBA, 80 (AP 14 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R ITAITUBA, 80 (AP 71 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R ITAITUBA, 80 (AP 52 E VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R ITAITUBA, 80 (AP 43 E VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R ITAITUBA, 80 (AP 22 E VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R ITAITUBA, 80 (AP 92 E VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R ITAITUBA, 80 (AP 31 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R ITAITUBA, 80 (AP 103 E VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.