Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 8424
Bairro / Região
Vl Brasilio Machado
Unidade de Referência (SQL)
4906002031
CEP
04272-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
132 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 320.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 105) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 24/04/2026 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 13) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 16/04/2026 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 85) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 07/04/2026 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 23) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 16/03/2026 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 13) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 09/03/2026 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 64) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 20/02/2026 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 14) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 19/02/2026 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 111) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 10/02/2026 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 51) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 29/12/2025 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 55) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 19/12/2025 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 55) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 17/12/2025 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 12 TORRE 2) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 15/12/2025 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 1) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 09/12/2025 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 15) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 09/12/2025 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 32) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 08/12/2025 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 33) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/11/2025 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 91) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/10/2025 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 12) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/08/2025 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 26) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 29/08/2025 | R VERGUEIRO, 8424 (AP 103) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R VERGUEIRO, 8424 (AP 105)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 13)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 85)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 23)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 13)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 64)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 14)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 111)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 51)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 55)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 55)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 12 TORRE 2)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 1)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 15)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 32)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 33)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 91)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 12)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 26)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8424 (AP 103)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.