Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DRAVA, 739

Bairro / Região

Ipiranga

Unidade de Referência (SQL)

4906200461

CEP

04283-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta25/03/2024	R DRAVA, 739 (CS 1)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 565.538,76
25/03/2024	R DRAVA, 739 (CS 3)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 565.538,76
25/10/2021	R DRAVA, 739 (CS 2)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 659.900

Esta25/03/2024R$ 565.538,76

R DRAVA, 739 (CS 1)

Residencial•2500 m² (cadastro)

25/03/2024R$ 565.538,76

R DRAVA, 739 (CS 3)

Residencial•2500 m² (cadastro)

25/10/2021R$ 659.900

R DRAVA, 739 (CS 2)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.